一、 停车位“需大于供”
二、停车场改做他用
开发商不按规划数量建设停车位，为了节约造价成本擅自减少停车位，甚至把停车场改做他用是造成小区停车难的重要原因之一。
三、相关法规不完善
我国目前的立法尚未对地下车库的权属及性质做出专门规定，对地下车库是否属于居住小区公共配套设施未做出界定。所以，本该作为小区配套的车位，将其与业主的所有权割裂而由开发商单独出售，使业主的停车问题倍加艰难。
1、规划先行，完善管理
政府规划部门应当做好充分的调查研究，根据时代的发展，科学的制定出各种小区的车位数量标准，而规划、监理、验收各环节，要严格监督开发商的建设和管理行为，从源头上堵住纠纷发生的根源。
立体车库
的应用可以在有限的土地面积上成倍的提高容车率，尤其对于大型城市而言，立体车库
将是解决城市用地紧张、缓解停车难的有效手段。相对于传统的地面停车场来说，立体车库
具有占地面积小、停车量大、安全易操作等优点。